Preguntas Frecuentes de inquilinos

Respuestas simples a algunas de las preguntas más habituales de los inquilinos.

• ¿Qué debo hacer con las llaves al final del Contrato?

  Entregárselas al Propietario.
  

• ¿Qué garantías necesito?

  Aquellas que satisfagan a propietario, y que habitualmente es una propiedad. Debe tenerse presente que el garante debe demostrar su solvencia y buena fe.

• ¿Cuáles son las penalidades sin rescindo mi Contrato anticipadamente?

  Conforme la Ley de Locaciones Urbanas, el inquilino podrá rescindir el contrato después de transcurridos los seis primeros meses de locación.  En ese caso, si la rescisión de hace dentro del primer año de contrato el inquilino deberá pagar una indemnización equivalente a mes y medio de alquiler.  Si la rescisión se hiciera dentro del segundo año, la indemnización será equivalente a un mes.
  

• ¿Quién contacta a las compañías de servicios públicos al mudarme?

  Cualquier trámite con las compañías de servicios públicos debe hacerlo personalmente el inquilino.
  

• ¿Qué sucede si pago tarde mi alquiler?

  
  Normalmente en el contrato se establece un rango de días dentro de los que deberá pagarse el alquiler.  En el contrato se establece una penalidad por retraso.
  
  

• ¿A quién contacto si tengo inconvenientes durante el contrato?

  Hay inconvenientes que pueden tratarse directamente con el propietario.  En todo caso, Izrastzoff está dispuesta a asistir al inquilino en sus consultas, dirigiéndolas al propietario.
  

• ¿Si quiero rescindir mi Contrato qué debo hacer?

  Notificarlo de modo fehaciente al propietario al menos con 60 días de anticipación a la fecha de la rescisión.  Hay que tener en cuenta que de hacerse en un tiempo menor, el propietario tiene derecho a cobrar, a mas de la indemnización correspondiente, el valor del alquiler por esos dos meses de preaviso.
  

• ¿Cómo se instrumenta el Depósito de Garantía?

  En el contrato hay una cláusula en la que se establece el monto del depósito (que conforme a la ley puede ser hasta por un mes por cada año de contrato) y las condiciones de su devolución.  Hay que tener en cuenta que el depósito no puede servir para pagar el último mes de alquiler.  
  

• ¿Cuándo se me reintegra el Depósito de Garantía?

  El depósito sirve para cubrir eventuales daños en el  departamento o en los objetos inventariados, así como las facturas por servicios que lleguen con posterioridad a la entrega del departamento, por lo tanto normalmente le depósito se devuelve con posterioridad a la entrega del departamento.
  

• ¿Cómo y dónde debo pagar mi alquiler mensual?

  En el contrato, las partes convienen el lugar y modo de pagar el alquiler:  puede ser en el domicilio que señale el locador, o, si se ponen de acuerdo, mediante transferencia o depósito bancario.
  

• Al finalizar el contrato: ¿Cómo lo renuevo?

  En ocasiones se incluirá una cláusula en los contratos para el caso en que al final del periodo de alquiler se lo quisiera renovar.